離婚后房產(chǎn)如何分配

1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權屬于父母，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、婚后以后按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權的分割，原則上應當均分。

離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。房產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

3、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;

4、然后再到交易中心辦理轉繪;后到房管局辦理契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

離婚后房產(chǎn)怎么過戶?

1、定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

離婚夫妻房產(chǎn)如何分配

法律主觀：

有約定的從其約定，沒有約定的，主要看雙方協(xié)商，而對于不能協(xié)商達成協(xié)議的，由人民法院判決。 夫妻 離婚 參與分割的財產(chǎn)是 共同財產(chǎn) ，個人財產(chǎn)不參與分割，因此，如果房產(chǎn)是個人財產(chǎn)，那么談不上如何分配的問題，歸一方所有。如果是 夫妻共同財產(chǎn) ，一般均等分割，特殊情況下可以不均等，以照顧女方和子女原則、照顧無過錯方原則等原則進行分配。 實際當中不同的離婚案件有關于房產(chǎn)分割問題的，有不同的情形，具體怎么分還需根據(jù)實際情況來判決。 《 民法典 》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚后房產(chǎn)如何分配？

離婚后，房產(chǎn)分配需要依據(jù)當事人的具體情況而定。如果夫妻雙方通過協(xié)商達成共識，可以在辦理離婚手續(xù)的過程中，申請將房產(chǎn)按雙方共同意愿劃分，或者由一方購買對方的房產(chǎn)份額。如果協(xié)商不成，可以向法院申請?zhí)幚恚ㄔ簩⒕C合考慮夫妻雙方的財產(chǎn)貢獻情況、房產(chǎn)登記狀況、贍養(yǎng)子女情況等因素，進行公平合理的分配。如果有房產(chǎn)貸款，則需要一并考慮如何分擔該貸款的問題。因為涉及法律和財產(chǎn)等方面的問題，建議離婚時咨詢有相關經(jīng)驗和資質的專業(yè)律師，以免因不了解法律或缺乏經(jīng)驗產(chǎn)生矛盾和風險。