房屋確權(quán)需要什么資料(房屋確權(quán)需要什么資料些)

什么叫確權(quán)?怎么進(jìn)行確權(quán)?

確權(quán)是指確認(rèn)某一事物的權(quán)屬，一般用于對房屋、土地等權(quán)利歸屬的確定。進(jìn)行確權(quán)的方法如下：

1、確定權(quán)利主體和客體：確權(quán)首先需要明確權(quán)利的主體和客體，即確定需要進(jìn)行確權(quán)的權(quán)利人以及需要確認(rèn)的權(quán)利對象，例如土地、房屋等。

2、進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查：對需要確認(rèn)的權(quán)利對象進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，包括對土地、房屋等的不動產(chǎn)登記簿、權(quán)利證書等相關(guān)資料進(jìn)行收集、整理和核實(shí)，確認(rèn)權(quán)利對象的權(quán)屬狀況。

3、進(jìn)行地籍調(diào)查：對于土地等不動產(chǎn)，需要進(jìn)行地籍調(diào)查，包括對土地的位置、面積、界址等進(jìn)行測量和確認(rèn)，繪制地籍圖，并確定土地的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)等信息。進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，包括對土地、房屋等的不動產(chǎn)登記簿、權(quán)利證書等相關(guān)資料進(jìn)行收集、整理和核實(shí)，確認(rèn)權(quán)利對象的權(quán)屬狀況。

確權(quán)的重要性：

1、保障合法權(quán)益：

確權(quán)是保障合法權(quán)益的基礎(chǔ)。只有明確了權(quán)利的歸屬，才能確保個人或組織的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。對于個人而言，房屋、土地等不動產(chǎn)是其重要的財(cái)產(chǎn)，只有經(jīng)過確權(quán)，才能確保自己的權(quán)益不受到他人的侵犯。

2、促進(jìn)市場交易：

確權(quán)對于促進(jìn)市場交易也具有重要的作用。在市場經(jīng)濟(jì)中，交易的雙方需要對交易對象進(jìn)行明確的權(quán)屬確認(rèn)，以確保交易的安全和合法性。如果權(quán)屬不清，就會給交易帶來諸多不確定因素，阻礙市場的發(fā)展。

3、加強(qiáng)社會管理：

確權(quán)還有助于加強(qiáng)社會管理。明確權(quán)利的歸屬，可以更好地規(guī)范人們的行為，減少違法亂紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生。同時，對于政府而言，確權(quán)也可以幫助政府更好地進(jìn)行土地、房屋等資源的規(guī)劃和配置，提高社會管理的效率和水平。

辦理房屋確權(quán)登記，需要哪些資料？

一、辦理房屋初始登記應(yīng)提交的資料1．法人應(yīng)提交下列資料：（1）建房計(jì)劃批文；（2） 土地使用權(quán)證 或合法用地文件；（3）建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知書；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程開工報告；（6）建設(shè)工程（質(zhì)量）竣工驗(yàn)收證明；（7）房屋坐落平面圖；（8）房屋分層分戶平面圖；（9）房屋分戶平面圖；（10） 房屋產(chǎn)權(quán)登記 申請審批書。2、個人應(yīng)提交下列資料：（1）土地使用權(quán)證或合法用地文件；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)；（4）房屋坐落平面圖；（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書；（6）需要代辦的，出具 公證委托書 和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。二、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。

房屋如何辦理確權(quán)手續(xù) 怎么辦理房屋確權(quán)

1、申請登記：在簽署買賣協(xié)議后3個月內(nèi)，買賣雙方要帶上《房屋交易合同》、開發(fā)商出示的《房屋結(jié)算移交合同》、《完工驗(yàn)收證明》、買房人的身份證明及戶口本，要是單位購買商品房還要出示確權(quán)申請書，前往房屋所屬區(qū)域的房地產(chǎn)交易管理單位請求備案，辦理相關(guān)手續(xù)。

2、查驗(yàn)證件，勘察房屋：工作人員在接到商品房交易登記、確權(quán)的申請后，認(rèn)真核查相關(guān)證件，并前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地調(diào)查房屋位置、面積，繪畫平面圖，買賣雙方名字等要和《商品房交易合同》所載內(nèi)容都一樣。

3、填寫文本，繳納稅費(fèi)：在通過房屋所屬房地產(chǎn)交易管理單位核查通過后，就能由買賣雙方進(jìn)行填寫相關(guān)交易、確權(quán)的請求審批書，由房地產(chǎn)交易管理單位填寫產(chǎn)權(quán)過戶審核等確權(quán)文件，向交易雙方收取相關(guān)稅費(fèi)，以上手續(xù)辦理結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)資料，由市房產(chǎn)交易部門統(tǒng)一后向購房者發(fā)放《房屋所有權(quán)證》。

房屋確權(quán)需要什么資料

1、宅基地登記申請書;

2、農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明;

3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等;

4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);

5、房屋權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明);

辦理房屋確權(quán)的流程是什么

1、房屋確權(quán)是否必須是戶主。2011年農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見》中對土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記作了工作細(xì)化，在這此政策中都要求以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制的農(nóng)村政策為基礎(chǔ)，所以是以家庭為單位確權(quán)登記，一個家庭的戶主在土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記中只是代表全家人進(jìn)行簽字確認(rèn)，與其他家庭成員一樣，都是共同承包人而已，沒有什么特殊的權(quán)力。

2、房屋確權(quán)后是否可以買賣。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因?yàn)樗环弦?guī)劃，跟所有權(quán)沒有關(guān)系。

3、房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序。辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對申報資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份，圖紙一式三份，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位人。

4、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進(jìn)行初審后，報市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審;市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)后，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位(人)。

5、辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進(jìn)行初審后，報市房產(chǎn)交易所進(jìn)行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位(人)。

6、辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位(人)。

7、辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場調(diào)查，當(dāng)事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書后，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位(人)。

8、辦理商品房預(yù)售登記、軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預(yù)售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進(jìn)行審批，填制商品房預(yù)售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位(人)。

戶口不在農(nóng)村房屋確權(quán)需要哪些手續(xù)

戶口不在農(nóng)村房屋確權(quán)需要哪些手續(xù)

1、宅基地登記申請書；

2、農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；

3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；

4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

5、房屋權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)。

集體土地住宅確權(quán)三要素是什么

1、申請房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人；

2、申請房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；

3、房屋有用地有規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等。

農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理流程

1、農(nóng)村房屋所有人向村委會提出申請，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，交由村委會進(jìn)行審核；

2、村干部及其他村委會成員根據(jù)農(nóng)民的申請情況進(jìn)行核查，屬實(shí)的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會安排相關(guān)工作人員去實(shí)地查看，看看農(nóng)民的房子是不是符合相關(guān)的規(guī)定，宅基地的大小是不是在規(guī)定范圍內(nèi)，審核無誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局；

4、縣規(guī)劃局會審核農(nóng)村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展要求，符合要求的審核通過；

5、農(nóng)村朋友拿著相關(guān)審核政府，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理不動產(chǎn)登記，即農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

辦理房屋確權(quán)需要什么手續(xù)

法律分析：下面是比較常見的房屋確權(quán)方式和辦理流程：如果是第一手商品房，則需要

1、買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖;

2、帶著上述材料到評估公司申請?jiān)u估，出具評估報告;

3、帶著上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，出具契稅單;

4、帶著以上所有材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

如果是二手商品房，則不僅需要買方的資料，也需要賣方的資料。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。