住宅土地使用證丟失了怎么辦(住宅土地使用證丟失了怎么辦)

土地證要丟了怎么能辦呢

法律主觀：

耕田 國有土地使用證 丟了可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)補(bǔ)辦，具體流程如下： 1、到原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)失登記； 2、在報(bào)紙上進(jìn)行公告，表明原證丟失； 3、提交補(bǔ)辦申請(qǐng)書等相關(guān)材料； 4、審核材料，進(jìn)行補(bǔ)發(fā)公告； 5、公告期滿，無人異議，予以補(bǔ)發(fā) 土地使用證 。根據(jù)《 土地管理法 》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān) 不動(dòng)產(chǎn)登記 的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

法律客觀：

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。土地證丟了怎么辦;補(bǔ)辦土地證的程序：(一)辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件：1、土地證書丟失;2、其他需要補(bǔ)辦土地證書的情況。(二)辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失;2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、在媒體上的聲明原件;4、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證;授權(quán)委托書、受委托人身份證(原件審核，留復(fù)印件一套);5、原權(quán)源資料。(三)所依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)和地方行政法規(guī)：《中華人民共和國土地管理法》、《中護(hù)人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等。(四)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)、工本費(fèi)等。(五)辦事程序：接卷分卷----->審核、填寫審批表、實(shí)地勘察---->測(cè)繪---->報(bào)批：處長---->開具《收費(fèi)通知單》---->用地單位交費(fèi)---->繕證(六)辦事時(shí)限：共24個(gè)工作日，不包括測(cè)繪、用地單位交費(fèi)時(shí)間。

土地使用證怎么補(bǔ)辦

1、房屋產(chǎn)權(quán)人到小區(qū)物業(yè)處開具居住證明;

2、房屋產(chǎn)權(quán)人須持房產(chǎn)證原件和身份證原件到國土資源局辦理遺失證明;

3、持居住證明和遺失證明到當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)登報(bào)作廢原房產(chǎn)證;

4、辦理新的土地使用證。

土地使用證補(bǔ)辦需要的資料

1、土地登記申請(qǐng)書;

2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件;

3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文);

4、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);

6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件。

申請(qǐng)者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

土地使用證的作用

1、能夠有用維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。

2、能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。

3、能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。

因此土地使用證丟失的話也需要及時(shí)補(bǔ)辦。

房產(chǎn)證和土地使用證丟失怎么辦理流程怎么走

法律主觀：

農(nóng)村建房 土地使用證 遺失的話應(yīng)該及時(shí)去補(bǔ)辦。 1、持有效證件去遺失登記。土地產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫?辦理房產(chǎn)證 遺失登記(本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《 授權(quán)委托書 》)，并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng); 2、查詢房產(chǎn)檔案。土地產(chǎn)權(quán)人去房產(chǎn)檔案館查詢宅基地檔案并出具權(quán)屬證明; 3、去報(bào)社刊登 宅基地土地 證遺失申明。土地產(chǎn)權(quán)人去當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明表明原房產(chǎn)證作廢，登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù); 4、特殊情況：出具同意補(bǔ)證的申明，如果原 房屋所有權(quán)證 存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件; 5、當(dāng)?shù)胤抗芫纸邮苜Y料開始受理，三十日后領(lǐng)取宅基地土地證。

法律客觀：

房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。房產(chǎn)證丟失怎么辦1、備件申請(qǐng)(1)申請(qǐng)人到房地局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。(2)提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。(3)填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。(4)憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。2、備案查檔(1)繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。(2)對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3、登報(bào)聲明對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。4、勘丈入冊(cè)(1)由測(cè)繪所勘丈、繪圖。(2)檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。5、登記審查核準(zhǔn)由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。6、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。

房屋土地使用證丟失怎么辦

法律主觀：

《土地登記辦法》第七十七條規(guī)定：土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。 土地使用證 遺失(住宅用途)，在土地權(quán)屬清楚、無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)讓、無被征用或征購的前提下： 1、向指定的媒體上刊登遺失聲明，一個(gè)月無異議之后 2、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交 補(bǔ)辦土地使用證 的申請(qǐng); 3、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況; 4、相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報(bào)說明遺失情況; 5、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款、第二款以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

住宅土地證丟失怎么補(bǔ)辦

1、準(zhǔn)備好材料：補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證明;補(bǔ)辦申請(qǐng)人的用地證明文件;補(bǔ)辦申請(qǐng)人登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙。

2、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明，三個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布作廢公告。

3、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

住宅用地土地證丟失后補(bǔ)辦流程是什么

1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失;土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

2.、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件;原權(quán)源資料等。

4、填寫土地登記申請(qǐng)書、土地登記審批表，實(shí)地勘測(cè)。經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。

5、補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明"補(bǔ)發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個(gè)人身份證(屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明)到規(guī)劃地籍股申請(qǐng)查詢土地登記情況。登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請(qǐng)辦理。

住宅用地土地證丟失后補(bǔ)辦需要哪些手續(xù)

1、申請(qǐng)人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

2、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙，單位或村委會(huì)的證明。

3、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料)。

大家詳細(xì)的總結(jié)了住宅用地土地證丟失后補(bǔ)辦流程和住宅用地土地證丟失后補(bǔ)辦需要的手續(xù)。對(duì)于這些重要的證件，建議大家一定要妥善保管，因?yàn)檫@些證件實(shí)在是太重要了，而且丟失了補(bǔ)辦起來也比較麻煩，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。如果發(fā)現(xiàn)丟失，要立即到相關(guān)部門補(bǔ)辦。