土地證戶主去世怎么辦(土地證要換戶主應(yīng)該怎么辦)

戶主去世了土地證需要改名嗎

土地證戶主去世要更改名字需要準(zhǔn)備以下材料1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證?！　?、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！　?、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件?！　?、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書?！　?、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理?！　?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

土地證戶主去世了辦土地證怎么辦

土地證戶主去世需持身份證、戶口本、戶主的死亡證明、親屬關(guān)系證明、繼承公證書到縣級(jí)土管部門填寫變更土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)變更登記，實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬后更改換發(fā)新證。

【法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第三條

國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第六條

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

土地證戶主過世了怎么辦

土地證戶主去世可以持死者的死亡證明、 親屬關(guān)系證明 、 繼承公證書 以及經(jīng)辦人身份證、戶口本等基本身份信息證件到縣級(jí)土管部門申請(qǐng)變更登記、更改換發(fā)新證。《土地登記辦法》第五十九條 土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料，申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件，申請(qǐng)更正登記。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

土地證戶主去世要更改名字怎么辦

法律分析：公民可以申請(qǐng)變更戶主，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理，戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。直系親屬提出書面申請(qǐng)報(bào)告，死亡證明，院死亡或失蹤判決。戶口所在地派出所。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第八條 公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機(jī)關(guān)通知常住地戶口登記機(jī)關(guān)注銷戶口。公民因意外事故致死或者死因不明，戶主、發(fā)現(xiàn)人應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)毓才沙鏊蛘哙l(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)。

戶主去世了土地證需要改名嗎

需要，如果土地使用證證上面的信息是戶主的，當(dāng)戶主過世后，其家人應(yīng)該及時(shí)變更土地使用證，這樣今后才能順利辦理過戶手續(xù)等。

一、戶主過世土地使用權(quán)需要更改嗎？

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。如果土地使用證證上面的信息是戶主的，當(dāng)戶主過世后，其家人應(yīng)該及時(shí)變更土地使用證，這樣今后才能順利辦理過戶手續(xù)等。

二、土地使用權(quán)變更的類型有哪些？

土地使用權(quán)變更主要有以下幾種類型：

1、國(guó)有土地劃撥、集體土地內(nèi)部劃撥；

2、依法通過土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)；

3、因贈(zèng)與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起；

4、因土地交換、機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因引起；

5、因宗地合并或分立引起；

7、更改土地使用者名稱、地址等。

三、土地使用權(quán)變更需要哪些資料？

1、土地登記申請(qǐng)書；申報(bào)主體資格文件（原件由窗口核實(shí)后返還，申請(qǐng)單位為個(gè)人的，只需提供身份證復(fù)印件）：申請(qǐng)單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件、法人代表證明及授權(quán)書原件，法人及委托代理人身份證復(fù)印件。

2、土地權(quán)屬資料：紅線圖、國(guó)有土地使用權(quán)證原件等；出讓地提供出讓合同及原出讓金及相關(guān)稅費(fèi)收取部門提供的費(fèi)用已繳清的證明；地籍測(cè)繪成果、地籍調(diào)查表（界址無(wú)變化的可以不需要重新指界簽字蓋章，后附原地籍調(diào)查表）。

3、有關(guān)土地變更的批準(zhǔn)文件、會(huì)議紀(jì)要等；

4、土地涉及抵押、查封的提供抵押權(quán)人、查封人同意辦理意見或解押、解封后再辦理；執(zhí)法監(jiān)察部門出具的土地非閑置的證明。

集體土地證戶主過世了子女可以轉(zhuǎn)讓嗎

法律主觀：

一、農(nóng)村土地使用證戶主過世可以轉(zhuǎn)給兒子嗎

子女是同一順序繼承人，有同等的繼承權(quán)利和繼承份額，但對(duì)過世父母所盡的贍養(yǎng)義務(wù)多的，可適當(dāng)提高繼承份額。女兒戶口未遷出，理應(yīng)得到她所應(yīng)得的一份，如果兒子要土地使用證，就必須給女兒按價(jià)支付房地價(jià)格。可以。你可以通過繼承的方式去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，將你父親的土地使用證變更登記成你的，然后就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書了。

《民法典》（2024年1月1日起實(shí)施）第二百三十條　因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

《 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 》第五條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（一）集體土地所有權(quán);

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

（三）森林、林木所有權(quán);

（四）耕地、林地、草地等 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ;

（五） 建設(shè)用地使用權(quán) ;

（六）宅基地使用權(quán);

土地繼續(xù)承包，您父母 祖父母的土地由 您們兄弟在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。房產(chǎn)沒有遺囑，由你們兄弟繼承。建議協(xié)商解決 。

二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓形式是什么

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓形式是出售、交換和贈(zèng)送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)并依法辦理過戶登記。

三、土地使用權(quán)的權(quán)利人是什么意思?

土地使用權(quán)人即土地使用者，是指依法對(duì)土地享有占有、使用和收益等排他性權(quán)利，且有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的人。在我國(guó)，土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)有土地的所有者是國(guó)家，集體土地的所有者是集體經(jīng)濟(jì)組織，而土地使用權(quán)人實(shí)質(zhì)就是指土地使用證記載的權(quán)利人，包括有：自然人、法人、其他組織等。

土地使用證戶主過世要過戶嗎？

土地使用證 戶主過世要過戶嗎，依據(jù)土地管理 法規(guī) 定，可以到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理變更手續(xù)，應(yīng)當(dāng)出具與原來(lái)土地使用 證人 的身份關(guān)系，舊土地使用證，以及需要過戶的人 身份證 ，領(lǐng)取新的土地使用證，土地管理部門應(yīng)當(dāng)審查當(dāng)事人提供的資料是否合法有效。填寫內(nèi)容是否一致。 一、土地使用證戶主過世要過戶嗎 可以到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理變更手續(xù)，應(yīng)當(dāng)出具與原來(lái)土地使用證人的身份關(guān)系，舊土地使用證，以及需要過戶的人身份證，領(lǐng)取新的土地使用證，土地管理部門應(yīng)當(dāng)審查當(dāng)事人提供的資料是否合法有效、填寫內(nèi)容是否一致。 《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 　　《土地管理法》第六十三條　土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地， 土地所有權(quán) 人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。 　　前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。 　　通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者 抵押 ，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、 土地使用權(quán) 人簽訂的書面合同另有約定的除外。 二、轉(zhuǎn)讓所需材料 (一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 1、已簽定 土地出讓 合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、 房屋所有權(quán) 證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、其他材料 (二)、法院裁定：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、 法院判決書 或法院裁定文書或法院調(diào)解文書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、其他材料 (三)、委托拍賣：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、拍賣公證書或委托公證書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、其他材料 (四)、國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 綜上所述， 土地使用證戶主過世要過戶嗎 ，土地使用證受到國(guó)家法律保護(hù)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供委托書或者轉(zhuǎn)讓書，是否身份證，已經(jīng)簽訂的土地使用證，土地使用權(quán)不包括地下資源，埋藏物品，出讓土地使用證必須符合法律法規(guī)，符合城市規(guī)劃。

土地證上戶主去世土地怎么處理

【法律分析】

土地使用證雖然只是一個(gè)證件，但該證件的所有者享有一定面積的土地的使用權(quán)，若土地被征收后還可憑借該證件得到補(bǔ)償款。土地證上戶主去世土地處理辦法為持死者的死亡證明、作為不動(dòng)產(chǎn)可以由戶主的合法繼承人進(jìn)行繼承，但是按照不動(dòng)產(chǎn)登記制度要求，需要繼承人按照法定程序辦理不動(dòng)產(chǎn)更名登記手續(xù)才算是正式過戶完成，手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，最后完成土地使用權(quán)登記變更手續(xù)。因土地使用證可以作為不動(dòng)產(chǎn)一樣被合法繼承人公證后繼承，也就是繼承土地使用權(quán)。

【法律依據(jù)】

《土地登記辦法》第四十七條 土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)姓名或者名稱、地址變更登記。

老人去世土地證名字怎么改

一、老人去世土地證名字怎么改

1、老人去世土地證名字怎么改，需根據(jù)具體情況決定：

（1）如果是農(nóng)村，老人子女到村委會(huì)變更就可以，但子女必須是本村戶籍；

（2）如果是城市土地證，辦理住房繼承過戶后，憑老人死亡證明、婚姻證明，以及辦理的新的房產(chǎn)證，繼承協(xié)議到土地局辦理更新手續(xù)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條

國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

二、土地證丟失怎么補(bǔ)辦

1、出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

3、申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，等材料補(bǔ)辦。