2024年共圍欄糾紛怎么處理？ 公共圍欄設(shè)計說明

聯(lián)排別墅圍欄糾紛怎么處理

總體規(guī)劃和協(xié)商：兩個小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理方應(yīng)通過協(xié)商和溝通確定是否需要建設(shè)圍欄，并達成一致意見。可以召開業(yè)主大會或成立專門的委員會，討論建設(shè)圍欄的必要性、形式、材料等，以使決策更加民主和公正。

處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

房子共墻糾紛怎么處理？建議與鄰居協(xié)商處理。共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。

鄰居共用墻糾紛法律依據(jù)

1、相鄰糾紛案件中妨害標(biāo)準(zhǔn)的界定如下：從損害后果推定妨害行為的存在；參照地方性法規(guī)、行政規(guī)章中的具體規(guī)定；對比歷史現(xiàn)狀；謹(jǐn)慎適用習(xí)慣。

2、法律分析：鄰居借用墻的責(zé)任：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3、共用墻糾紛物業(yè)一般情況下是沒有責(zé)任的。在鄰里糾紛中，如果是由于當(dāng)事人因裝修等個人問題導(dǎo)致的糾紛，這屬于物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外的事項，并非管理處的法定或約定責(zé)任，物業(yè)公司只能居間協(xié)助解決，不承擔(dān)相鄰損害責(zé)任。

4、一般也應(yīng)保留共墻，由相鄰他方折價合理補償；共墻的維修和翻建，一般應(yīng)由雙方協(xié)商，合理出資出力共同承擔(dān)，目前沒有補償?shù)囊?guī)定，因此，可能是按市價補償。

5、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

6、相鄰方的公用墻、分戶墻屬于相鄰的兩個業(yè)主共有，任意一方的業(yè)主不能擅自將公用墻敲掉一半。大家在進行室內(nèi)裝修時，如果擅自將公用墻敲掉一半違反了物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，侵害了相鄰鄰居的合法權(quán)益。

兩小區(qū)之間圍欄建設(shè)怎么處理

需要小區(qū)業(yè)主同意。不管是物業(yè)還是開發(fā)商，都沒有權(quán)力隨意更改規(guī)劃。如果他們不經(jīng)過業(yè)主大會同意就私自更改規(guī)劃，是可以投訴的。

圍欄的歸屬權(quán)應(yīng)該根據(jù)實際情況來界定。如果這個圍欄是建在業(yè)主院內(nèi)，且在建造時就已經(jīng)存在，那么這個圍欄應(yīng)該歸屬于業(yè)主。

首先可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴。其次投訴前做好相應(yīng)工作，不要采取口頭投訴的方式，以書面方式提交。最后清楚與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是什么，證據(jù)要充分完整。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

兩小區(qū)之間的圍欄該不該拆可以征求一下兩小區(qū)居民們的意見，若拆了沒有什么影響，都同意的話，那就拆吧。

要是本身自己房子合法建設(shè)的話，鄰居私自拆墻就是違法得，屬于侵權(quán)你可以收集好證據(jù)的對其民事。可以依法向人民，主張你的民事權(quán)利。要求你鄰居停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。

鄰居圍墻糾紛應(yīng)該找哪個部門處理

1、法律主觀：因建房發(fā)生糾紛的，雙方之間協(xié)商不成的，可以申請當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級人民政府處理，涉及土地糾紛的，也可以申請縣級以上人民政府處理。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

2、鄰里糾紛應(yīng)該找街道辦事處、村社干部部門解決。先找街道辦事處、村社干部解決。如果，街道辦事處、村社干部沒能調(diào)解好，可以找當(dāng)?shù)嘏沙鏊鉀Q，還是解決不好，可以向法院提起訴訟。

3、首先可以咨詢街道辦事處、社區(qū)服務(wù)中心等單位，他們可以提供協(xié)調(diào)糾紛的服務(wù)，并且會根據(jù)具體情況為糾紛當(dāng)事人提供相應(yīng)的幫助。如果糾紛無法得到解決，也可以考慮尋求法律援助機構(gòu)的幫助，專業(yè)的律師可以提供法律咨詢和代理服務(wù)。

4、因為宅基地和鄰居發(fā)生爭執(zhí)怎么解決：宅基地糾紛的調(diào)解，由鎮(zhèn)綜治辦、土管所、派出所、毛宅村委會等部門牽頭兩家協(xié)商解決。也可以去鄉(xiāng)人民政府來解決，鄉(xiāng)政府土地管理局就會派人調(diào)查解決此事。