房產(chǎn)公證書格式是怎樣的(房產(chǎn)公證書模板)

房產(chǎn)公證書怎么寫？房產(chǎn)如何公證？

房產(chǎn)公證是什么呢？簡單來說就是房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議或者是和合同等，然后由公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，而且當(dāng)我們房產(chǎn)公證以后，我們就會(huì)減少一些沒有必要的風(fēng)險(xiǎn)，而且公證也會(huì)有法律的效應(yīng)的，下面房產(chǎn)公證書怎么寫呢？房產(chǎn)如何公證呢？下面一一為大家詳細(xì)的介紹，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房產(chǎn)公證書怎么寫

申請(qǐng)人：甲：＿＿＿＿＿＿（基本情況）

乙：＿＿＿＿＿＿（基本情況）

丙：＿＿＿＿＿＿（基本情況）

公證事項(xiàng)：商品房＿＿＿＿＿＿合同

一、必備要素

1．申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。

2．公證處審查（查明）的事實(shí)。包括：

（1）甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

（2）乙方（買方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

（3）擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；

（4）合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

（5）出售房產(chǎn)（期權(quán)）的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；

（6）是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

（7）當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見；

3．公證結(jié)論：

（1）當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；

（2）當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。

（3）合同內(nèi)容的合法性。

（4）當(dāng)事人在合同（協(xié)議）上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

二、選擇要素1．當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說明。

2．當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。

3．合同生效日及條件等。

4．公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。

5．附件。

中華人民共和國＿＿＿省＿＿＿（縣）公證處

公證員：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽名）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日

房產(chǎn)如何公證

1、準(zhǔn)備材料

2、申請(qǐng)的雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明及相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；

3、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證應(yīng)提供購房合同及購房）；

4、要求公證的協(xié)議書或合同；

5、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。

6、提出申請(qǐng)：提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)

7、資料審查：公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。主要就是問對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果。

四、完成公證：在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

關(guān)于房產(chǎn)公證書怎么寫，房產(chǎn)如何公證的全部知識(shí)就到這里了，因?yàn)榉慨a(chǎn)證對(duì)于每一個(gè)家庭來說都是非常寶貴的財(cái)產(chǎn)，所以在房產(chǎn)的歸屬上也是要非常的謹(jǐn)慎，必須要進(jìn)行公證，公證之后自己也會(huì)比較放心，同時(shí)也是對(duì)于房產(chǎn)歸屬的效力一種鑒定，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?/p>

辦理委托公證需要什么材料？房屋公證書樣本？

在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)，有很多人在外購房或出售房屋也是越來越普遍了，在這過程中，也有一些人因?yàn)楣ぷ鞯姆泵蛘呤瞧渌虻⒄`了辦理相關(guān)手續(xù)，所以委托公證就可以幫助自己解決這個(gè)問題，今天說說辦理委托公證需要什么材料？房屋公證書樣本？希望可以對(duì)您們帶來一定的幫助。

辦理委托公證需要什么材料

1．公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；

2．與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；

3．轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；

4．委托書草本或委托合同草本。

房屋公證書樣本

公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式，所以不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書，也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

辦理房產(chǎn)公證，購買者需要帶的資料如下：

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書。

3、合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；

4、房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；

5、被買賣房屋交付使用時(shí)間；

6、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；

7、雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；

8、合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

有關(guān)辦理委托公證需要什么材料，房屋公證書樣本的全部內(nèi)容，如果我們?cè)谵k理公證的時(shí)候，盡量是本人到達(dá)現(xiàn)場去辦理才會(huì)減少一些風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，而且我們?cè)跍?zhǔn)備材料的時(shí)候，在合同中的雙方簽字和日期必須要留空，在經(jīng)過公證人員審查之后，再進(jìn)行簽字，這一點(diǎn)，大家一定要注意了。

怎樣寫房屋歸屬公證書

法律分析：公證書范文:

協(xié)議人:

(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼:____________，家庭住址:____________。

(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼:____________，家庭住址:____________。

________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________、________，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____________。現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下:

一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。

二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無異議

三、________、________對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。

四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門

辦理變更登記。

五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。協(xié)議人:

年月日

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》

第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

第二十七條 申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。