小區(qū)業(yè)主占用公共走廊怎么辦(小區(qū)業(yè)主占用公共走廊通道)
問鄰居侵占車庫公共通道其不承認怎么辦?
問鄰居侵占車庫公共通道其不承認方法如下
1、業(yè)主要求鄰居停止占用行為，恢復樓道原狀。
2、如鄰居繼續(xù)占有公共樓道，向小區(qū)物業(yè)投訴，要求協(xié)助解決鄰居強占公共樓道問題。
3、小區(qū)無物業(yè)或物業(yè)處理無效果，向業(yè)委會投訴反饋，要求敦促鄰居停止占用行為，恢復樓道原狀。
4、如小區(qū)無業(yè)委會或業(yè)委會處理無效果，向社區(qū)管理部門投訴。如向社區(qū)居委會投訴；向房產(chǎn)管理部門投訴。
5、若依然無法解決糾紛，可收集相關資料至法院提起侵權之訴，要求停止侵害，恢復樓道原狀并賠償損失。
小區(qū)公共區(qū)域指的是除業(yè)主專有部分以外的區(qū)域,包括的小區(qū)綠化、小區(qū)公共健身娛樂場所、小區(qū)道路、小區(qū)地面停車場、消防樓梯、屋頂、門廳、電梯間、公共樓道、物業(yè)服務用房、配電房。
小區(qū)過道被占用怎么辦
一、小區(qū)過道被占用怎么辦
鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權益,業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。
法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定:業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益。
因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業(yè)主委員會的意。
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內恢復原狀。
二、消防事故罪如何劃分
本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反消防管理法規(guī)且經(jīng)消防監(jiān)督機構通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行的行為。違反消防管理法規(guī)而造成嚴重后果,是這種犯罪行為的本質特征。
1、所謂違反消防管理法規(guī),是指違反了我國《消防條例》、《消防條例實施細則》、《倉庫防火安全管理規(guī)則》、《高層建筑消防管理規(guī)則》等。
2、經(jīng)消防監(jiān)督管理機構通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行。如行為人只是違反了消防管理法規(guī),但沒有接到過消防監(jiān)督機構采取改正措施的通知,則即使造成了嚴重后果,也不構成本罪。消防監(jiān)督機構,是指根據(jù)有關法律、法規(guī)建立的專門負責消防監(jiān)督檢查工作的機構。
3、違反消防管理法規(guī)與嚴重后果之間存在因果關系。即嚴重后果是由于違反消防管理法規(guī)的行為引起的。違反消防管理法規(guī)的行為與嚴重后果之間沒有因果聯(lián)系,則不構成本罪。
小區(qū)過道被占用怎么辦
業(yè)主占公共區(qū)域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應的業(yè)主，勸說他們停止侵占公共區(qū)域；也可以成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會出面協(xié)調；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。
《物業(yè)管理條例》第五十一條
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意;物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主占公共區(qū)域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應的業(yè)主，勸說他們停止侵占公共區(qū)域；也可以成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會出面協(xié)調；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。
鄰居把走廊占為己用，我該怎么辦？
也許鄰居自己并不感覺到已經(jīng)妨礙到了別人了，所以這種情況先溝通一下，取得他的諒解，如果他同意的話，那就很好，畢竟遠親不如近鄰。
1.走廊的公用部分屬于業(yè)主，業(yè)主的未經(jīng)授權的職業(yè)侵害其他所有者的合法權益。
2.所有者權益受到侵害的，可以向房地產(chǎn)服務企業(yè)和有關行政管理部門投訴。業(yè)主委員會作為業(yè)主的自治組織，可以要求其停止侵權，消除危險，消除損害并賠償侵占走廊的行為，這些行為損害了他人的合法權益。業(yè)主也可以因侵犯自己的合法權益而起訴。
1、作為業(yè)主，要規(guī)范自身的行為，加強自我管理。樓道是樓房的公共部位，需要業(yè)主及時清理堆放在樓道內的雜物，杜絕樓道內亂堆亂放等不文明行為，共同創(chuàng)造和睦的居住環(huán)境。2、作為物業(yè)，要切實履行職責。針對居民在樓道亂堆亂放的行為，可加大巡邏力度，及時告知居民清理。還定期可組織消防演習，邀請部分業(yè)主參加，使業(yè)主樹立消防安全意識。3、作為相關部門，需加強引導和督查。要加大宣傳力度，以定期進行安全知識講座、貼安全標語等形式，提醒居民保持樓道的暢通。對不清除堆放物品的業(yè)主，依法對其處以警告或罰款。對業(yè)主和社區(qū)有關樓道亂堆放物品的舉報，認真對待、及時處理。
全體業(yè)主同意占用走廊,物業(yè)還有權利起訴嗎?
公共走廊屬于公共場所,權屬非業(yè)主所有,可以向物業(yè)投訴該業(yè)主。因占用公共走廊損害其他業(yè)主的共同利益的,可以找小區(qū)物業(yè),通過物業(yè)出面找到相應的業(yè)主,勸說他們停止侵占公共區(qū)域;也可以成立業(yè)主委員會,由業(yè)主委員會出面協(xié)調;或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。
小區(qū)業(yè)主占用公共走廊怎么辦的法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意;物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內恢復原狀。
小區(qū)公共道路被侵占怎么處理
業(yè)主侵占小區(qū)內公共道路其他業(yè)主可以向物業(yè)舉報，由物業(yè)服務企業(yè)制止、發(fā)出整改通知；或者向有關行政管理部門報告，同時可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令整改。或收集相關材料和證據(jù)到法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復樓道原狀并賠償損失。
業(yè)主侵占小區(qū)內公共道路，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)可以要求占用其停止占用并賠償因私自占用公共區(qū)域所造成的損失。公共區(qū)域是屬于全體業(yè)主，私自占用公共區(qū)域的行為侵犯了其他業(yè)主的合法權益。
法律依據(jù)
《民法典》
第二百八十六條 業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
第二百八十七條 業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
《物業(yè)管理條例》
第四十九條 物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。
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