鄭州公積金貸款額度(鄭州公積金貸款額度計算公式)

2023河南省公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度的調(diào)整對于即將申請公積金貸款的人來說是非常重要的，畢竟公積金貸款額度越高自己的壓力越小，近期河南省公布了公積金貸款額度調(diào)整的通知。

2023河南省公積金貸款額度是多少?

100萬元，2023年4月24日河南省直住房公積金管理中心昨日發(fā)布《關于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》，把省直公積金貸款最高額度提高為100萬元，相信河南省市公積金貸款額度提高也就不遠了。

河南省公積金貸款新政策2023：

【1】在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住房，最高貸款額由原來的80萬元、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為100萬元，首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額。

【2】在鄭州市郊縣購買自住房，最高貸款額統(tǒng)一調(diào)整為80萬元。

【3】二套房具體貸款金額不再與家庭繳存余額掛鉤。

（圖片來源：河南省省直機關住房資金管理中心官方網(wǎng)站）

河南省公積金貸款條件：

【1】申請人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上;

【2】貸款年限：男不超過65歲，女不超過60歲，最長30年;

【3】若是共同貸款夫妻雙方均在省直中心連續(xù)正常繳存6個月以上;

【4】貸款月供不能超過家庭月均收入60%。

河南省公積金貸款流程：

申請人提出貸款申請，提交相關資料;公積金管理中心中心受理、審批;審批通過后簽訂借款合同;辦理抵押登記;發(fā)放貸款劃轉到開發(fā)商備案賬戶。

申請公積金貸款的過程中需要提交自己的征信報告，若是結婚的還需要提供配偶的征信報告，并且需要兩個人簽字，因為這屬于婚內(nèi)共同債務。

鄭州公積金個人最高額度是多少？

一、鄭州公積金個人最高額度是多少？

鄭州公積金貸款上限最高70萬。

借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額45萬元;借款人單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。

貸款額度及計算方法：

鄭州住房公積金貸款額度

(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。

(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產(chǎn)，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產(chǎn)評估總價的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定;

(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。

(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。

公積金貸款額度的計算方法

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額

二、鄭州市住房公積金個人每月繳存223元，本人25歲，連續(xù)繳納兩年了，準備貸款買房，最高能帶多少額度?

能貸30萬左右計算公式:[(借款月工資總額借款所單位住房公積金月繳存額)×貸能力系數(shù)-借款現(xiàn)貸款月應款總額]×貸款期限(月)

三、鄭州公積金最高貸多少

法律主觀：鄭州住房公積金新政來了!最多能貸60萬!新政從今年5月1日起開始實施。有購房意向但之前沒有仔細了解的朋友們可要看清楚了!一、放寬貸款申請條件職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請公積金貸款。曾在異地(含同城其他住房公積金管理機構)繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合并計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。二、提高貸款最高額度在鄭州市區(qū)內(nèi)辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調(diào)整為60萬元;僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調(diào)整為40萬元。在鄭州所屬縣(市)和上街區(qū)辦理公積金貸款，貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬元。組合貸款總額不設上限，其中的公積金貸款額度按上述規(guī)定執(zhí)行。三、調(diào)整貸款最高比例繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的(含經(jīng)濟適用住房、單位集資住房，下同)，貸款比例調(diào)整為最高不超過房產(chǎn)總價的80%;繳存職工家庭已擁有一套住房，結清相應住房貸款后，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過房產(chǎn)總價的70%;繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過房產(chǎn)總價的60%。不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發(fā)放貸款。四、簡化貸款辦理手續(xù)辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過夫妻雙方繳存基數(shù)和的70%;未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數(shù);共有權人的繳存基數(shù)可與借款人合并計算;組合貸款由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行審核借款人的還款能力。五、調(diào)整存量房貸款期限購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過15年。六、暫停辦理"轉按揭"業(yè)務為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款(即“轉按揭”)業(yè)務。這次的公積金政策調(diào)整是國家330新政后，對鄭州樓市的又一大利好消息。

四、鄭州市公積金最高貸款額是多少錢?如果不夠的話怎么辦?

可以的。

住房公積金貸款須知

貸款對象

為在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工（借款人為住房買受人并正常繳存住房公積）。

貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、有一定比例的首付款，首付款加貸款金額等于所購房產(chǎn)總價款；

3、申請貸款前，借款人（即購房人）開設公積金繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存公積金6個月以上；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務。

所需資料

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結（離）婚證復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發(fā)票原件及復印件2份。

7、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

10、借款人用于還款的銀行帳號。

注：①上述1-7項中所有復印件均需同時提供原件;二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上;戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的未婚（未再婚）證明；②所購房產(chǎn)在鄭東新區(qū)的，需提供《鄭州市鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預購商品房抵押權預告登記申請書》。③借款人或配偶為非鄭州市級公積金繳存戶的，由繳存地公積金管理部門出具無在還公積金貸款的證明；未參加公積金制度的，由單位出具證明。④購買二手房不提供5-9項材料，但需提供房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據(jù)。⑤轉按揭不提供5-9項材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，用商業(yè)貸款購買二手房的，暫不能轉為住房公積金貸款。以上材料復印件須用a4紙。

貸款額度、期限、利率

1、貸款額度：

(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。

(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產(chǎn)，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產(chǎn)評估總價的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定；

(4)借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬元。

(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。

2、貸款期限：

(1)購買商品房時（含經(jīng)濟適用房）最長不超過30年；

(2)購買二手房時貸款年限加房齡應不超過30年；

(3)借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡（有高級專業(yè)技術職稱的可延長5年）。

3、貸款利率:

按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時，已放款的當年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時執(zhí)行最新利率，不再另行簽訂貸款合同或通知借款人。購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款程序

1.排號辦理住房公積金貸款手續(xù)或認定貸款資格（二手房、轉按揭）；

2.借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續(xù)；

3.借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議；

4.住房公積金管理中心委托銀行發(fā)放貸款；

5.擔保公司通知借款人領取《委托貸款合同》、《抵押合同》。

注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。

還款方式提前還款

自貸款發(fā)放之日起一年后，借款人無逾期時，可提前全部或部分償還貸款本息。每月6-10日的工作日為受理提前還款業(yè)務時間（節(jié)假日順延）。部分還款時，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上（同時申請縮期的，部分還款本金額需達到貸款余額的40%以上）。因數(shù)據(jù)傳送要求，借款人當月的正常還款日不能辦理該業(yè)務。

備注1.貸款發(fā)放后，借款人應按合同約定按期償還貸款本息，如未按約定時間償還，將按中國人民銀行規(guī)定對逾期本金計收罰息，對未支付的利息計收復利。

2.在中心同一公積金管理部門繳存并辦理貸款的，申請貸款時或正常還款1期后可辦理公積金自動沖還貸款業(yè)務（具體辦理條件和要求查閱對應業(yè)務須知）。

3.申請地點：在鄭州市區(qū)內(nèi)購房的到①鄭州住房公積金管理中心百花路辦事大廳（百花路46號附8號）或鄭東新區(qū)辦事大廳（cbd內(nèi)環(huán)九如東路與九如路中間）申請；在上街區(qū)及縣（市）購房的到對應分中心和管理部辦事大廳申請。

4.受理時間：每月1-28日期間正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

鄭州公積金貸款額度多少

房貸有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，其中公積金貸款利率比較低，是可以優(yōu)先考慮的，當然很多購房者也關心貸款額度是多少，這個不同地區(qū)有不同規(guī)定，下面我以鄭州為例。

鄭州公積金貸款額度多少?

借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

鄭州公積金貸款申請條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;

3、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個月(含)以上 ，近期應繳未繳不超過4個月 ;

4、家庭收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務。

和商業(yè)貸款相比，公積金貸款的額度偏低，如果公積金貸款不夠買房的話，可以申請組合貸款或者增加首付解決問題，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。

第二次申請公積金貸款額度鄭州市公積金貸款政策

鄭州公積金貸款額度

鄭州公積金貸款額度是：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

3、在市區(qū)內(nèi)貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。

4、具體貸款額度依上述規(guī)定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。

鄭州公積金貸款最新政策

自2024年10月1日起，鄭州首套個人住房公積金貸款執(zhí)行新的利率

自2024年10月1日起，鄭州市首套個人住房公積金貸款利率，五年期（含五年）以下由現(xiàn)行的2.75%下調(diào)至2.6%，五年期以上由現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%。

鄭州市公積金貸款額度

●借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

●家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內(nèi)，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內(nèi)，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

●未結清商業(yè)銀行住房貸款的，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。

●家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍。

鄭州市公積金貸款政策2024

鄭州住房公積金管理中心關于征求住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整意見和建議的通知。

除適當延長申請公積金貸款的繳存時限以外，調(diào)整內(nèi)容還包括，結合鄭州不同區(qū)域的住房價格，按市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū))和非市區(qū)分別設定最高公積金貸款限額。

通知還提出，按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產(chǎn)總價比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。

鄭州住房公積金管理中心關于征求住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整意見和建議的通知

各有關單位(個人)：

為確保住房公積金貸款業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展，鄭州住房公積金管理中心擬按照“房住不炒保障剛需”的原則，從以下幾個方面征求廣大繳存職工對住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)政策調(diào)整的意見和建議：

一、申請條件。適當延長申請公積金貸款的繳存時限。

二、貸款額度。結合鄭州不同區(qū)域的住房價格，按市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū))和非市區(qū)分別設定最高公積金貸款限額。

三、貸款比例。按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產(chǎn)總價比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。

四、還貸能力。參照其他地市和銀行商業(yè)住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%認定借款人的還貸能力。

五、征信查詢。限制個人征信嚴重不良的申請人辦理公積金貸款。辦理貸款時申請人應向公積金貸款受理部門提供由中國人民銀行征信管理部門出具的個人征信報告，或授權有查詢條件的受理部門自行查詢。

歡迎廣大繳存職工積極參與公積金貸款政策的研討，于2024年3月18日前通過本網(wǎng)站“意見征集”欄反饋意見或提出合理化建議!

鄭州擬調(diào)整公積金貸款政策：首套住房最高貸款70％

3月8日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關于征求住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整意見和建議的通知》。據(jù)悉，鄭州擬適當延長申請公積金貸款的繳存時限，同時，結合鄭州不同區(qū)域的住房價格，按市區(qū)（含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)）和非市區(qū)分別設定最高公積金貸款限額。

貸款比例方面，鄭州計劃按照繳存和購房情況設定最高貸款比例（貸款金額占房產(chǎn)總價比例）。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。

通知還提出，鄭州將參照其他地市和銀行商業(yè)住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%認定借款人的還貸能力。

鄭州2024年城市棚戶區(qū)改造6652套

日前，河南省保障性安居工程工作領導小組辦公室下達全省2024年城市棚戶區(qū)改造項目計劃的通知。通知指出，本次共下達城市棚戶區(qū)改造計劃項目136個，計劃新開工安置住房119690套。

其中，共涉及鄭州6652套，開封1套，洛陽35206套，鶴壁2926套，新鄉(xiāng)6941套，焦作199套，濮陽8962套，許昌5565套，漯河1100套，南陽13896套，商丘8732套，信陽2192套，周口2120套，駐馬店17022套，滑縣1090套，長垣5472套。

2024年鄭州住房保障重點目標出爐

3月11日，2024年全市住房保障和房地產(chǎn)管理工作會議召開。會議透露，今年鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局將聚焦房地產(chǎn)市場調(diào)控、老舊小區(qū)綜合改造、房地產(chǎn)領域?qū)ｍ椪巍栴}樓盤攻堅化解、房地產(chǎn)營商環(huán)境優(yōu)化、政務服務效能提升等，加快完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會議明確，今年該局主要預期目標任務是：全市棚戶區(qū)新開工1.5萬套，基本建成4萬套，公共租賃住房分配7000套。全市計劃籌集各類租賃住房1萬套（間），培育專業(yè)化住房租賃企業(yè)50家。全市新增物業(yè)管理面積1200萬平方米，老舊小區(qū)綜合改造完成2020年中央補助項目，完成既有住宅加裝電梯200部。

三四線城市新房找房熱度上漲

《2月國民安居指數(shù)報告》報告顯示，2024年2月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16392元/m2，環(huán)比下跌0.08%，其中有35城新房在線均價環(huán)比上漲；二手房在線掛牌均價16011元/m2，環(huán)比上漲0.93%，全國67城中有60城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形；購房者信心指數(shù)持續(xù)上漲，2月達到117.5，環(huán)比上漲7.7%；經(jīng)紀人信心指數(shù)為113.7，環(huán)比上漲1.8%。

調(diào)查顯示，2月67城新房在線均價為16392元/m2。主力城市中北京、上海新房在線均價接近，分別為46866元/m2、47704元/m2，深圳新房在線均價為44280元/m2，廣州新房在線均價為29291元/m2，與杭州29145元/m2相差不大。南京新房在線均價也在2萬元/m2水平之上。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為南寧、長春、廈門、昆明和揚州。

政府工作報告定調(diào)樓市

今年的政府工作報告中，針對房地產(chǎn)領域重點工作指出，保障好群眾住房需求。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

重申房住不炒“今年政府工作報告針對房地產(chǎn)領域的內(nèi)容相當豐富，房住不炒，要解決好大城市住房突出問題，以及規(guī)范發(fā)展長租房市場，這些內(nèi)容過去一直強調(diào)，這次寫入報告，可以理解為是今年政府的工作重點。”

規(guī)范長租房市場

今年的政府工作報告提出，解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

目前長租房市場發(fā)展遇到一些瓶頸，房源供給量相對不足、質(zhì)量有待提高等問題亟待解決。全國人大代表、58同城CEO姚勁波表示，目前國內(nèi)長租房市場仍處于起步階段，行業(yè)快速發(fā)展的同時，也存在一些突出問題。例如，一些長租公寓運營方采取“高進低出”“長收短付”“租金貸”等高風險經(jīng)營模式，資金鏈斷裂現(xiàn)象時有發(fā)生，部分租客權益受損。

鄭州市公積金貸款政策的介紹就聊到這里吧。

河南省直公積金貸款額度是多少

一、河南省直公積金貸款額度是多少

不能!借款人夫妻雙方均在鄭州市級(不含省直、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機構，下同)住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額由40萬元上調(diào)為45萬元，單筆貸款額提高5萬元。

借款人(含未婚、未再婚)單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額由30萬元上調(diào)為35萬元。

各縣(市)及上街區(qū)住房公積金單筆最高個人住房公積金貸款金額仍為30萬元。

二、河南省直公積金貸款額度

河南省公積金貸款新政策對貸款額度、貸款條件、貸款流程、繳存余額規(guī)定、還款額等都有了最新的規(guī)定。總的來說,河南省公積金貸款政策更加嚴格了:單筆貸款需要同時滿足三個條件才能申請,其中貸款金額最高不得超過60萬元想要了解更多關于河南公積金貸款的額度是多少的知識,跟著我一起看看吧。

,河南省公積金貸款新政策對貸款額度、貸款條件、貸款流程、繳存余額規(guī)定、還款額等都有了最新的規(guī)定。總的來說,河南省公積金貸款政策更加嚴格了:單筆貸款需要同時滿足三個條件才能申請,其中貸款金額最高不得超過60萬元。河南公積金新政是怎么樣的呢?下面是來為您整理的河南公積金貸款額度,河南公積金條件及流程等相關資訊。河南公積金單筆貸款新政策一、最高貸款額度60萬首次申請購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的,貸款金額不超過60萬,其他貸款不超過40萬。二、按照個人公積金余額規(guī)定倍數(shù)發(fā)放貸款1.單筆貸款金額應小于或等于繳存余額乘以相應倍數(shù)的積;2.夫妻雙方均在省直公積金正常連續(xù)繳存6個月以上的,繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和;3.此次申請貸款前6個月未辦理柜面提取業(yè)務的,繳存余額不足1萬元時,按1萬元認定,其他情況按實際余額認定;4.貸款申請前6個月在柜面辦理過提取業(yè)務的,按實際余額認定;5.繳存時間不滿1年的,倍數(shù)值為15,繳存時間超過1年的,每超過1年倍數(shù)值增加1;6.異地貸款依據(jù)繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。三、每月還款額不超過家庭收入的60%。以上就是為你介紹的關于河南公積金貸款的額度是多少的知識,希望對你有所幫助。

三、河南省直公積金貸款額度是多少

不能!借款人夫妻雙方均在鄭州市級(不含省直、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機構，下同)住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額由40萬元上調(diào)為45萬元，單筆貸款額提高5萬元。借款人(含未婚、未再婚)單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額由30萬元上調(diào)為35萬元。各縣(市)及上街區(qū)住房公積金單筆最高個人住房公積金貸款金額仍為30萬元。

四、河南省直公積金貸款額度計算方法？

住房公積金貸款額度計算要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。同時相關規(guī)定要求：

1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：

1、住房公積金貸款的最高年限為30年。

2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

鄭州公積金貸款新政策2023是什么最新政策如下

4月7日，鄭州公積金管理中心發(fā)布相關規(guī)定，加大對剛性及改善性住房需求的支持力度，并提出一系列新政策，一起來看看吧。

鄭州公積金貸款新政策2023是什么?

【1】貸款最高額度調(diào)整

1、首次使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，購房人夫妻雙方繳存情況均符合住房公積金貸款條件時，最高貸款金額由80萬元調(diào)整為100萬元。

2、僅購房人繳存情況符合住房公積金貸款條件、購買家庭第二套住房、辦理家庭第二筆住房公積金貸款的，最高貸款金額由60萬元調(diào)整為80萬元。且住房公積金貸款金額審批標準由原來不得超過家庭繳存賬戶余額的15倍，調(diào)整為不再結合家庭繳存賬戶余額認定。

【2】貸款申請條件調(diào)整

申請住房公積金貸款的繳存條件，由連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上調(diào)整為連續(xù)正常繳存6個月以上。同時，繼續(xù)禁止受理家庭第三套住房和第三次使用住房公積金貸款的申請。

【3】提取政策調(diào)整

支持通過租賃方式解決住房問題。承租本市公租房、人才公寓、保障性租賃住房或其他租賃住房的，年度內(nèi)可通過“鄭好辦”線上平臺或線下多次提取住房公積金，單繳存家庭年提取金額為18000元，雙繳存家庭年提取金額為36000元。

上述是有關鄭州市公積金貸款的最新政策，大家可以關注一下。

河南省公積金貸款額度

一、河南省公積金貸款額度

河南省公積金貸款新政策對貸款額度、貸款條件、貸款流程、繳存余額規(guī)定、還款額等都有了最新的規(guī)定。總的來說,河南省公積金貸款政策更加嚴格了:單筆貸款需要同時滿足三個條件才能申請,其中貸款金額最高不得超過60萬元想要了解更多關于河南公積金貸款的額度是多少的知識,跟著我一起看看吧。

,河南省公積金貸款新政策對貸款額度、貸款條件、貸款流程、繳存余額規(guī)定、還款額等都有了最新的規(guī)定。總的來說,河南省公積金貸款政策更加嚴格了:單筆貸款需要同時滿足三個條件才能申請,其中貸款金額最高不得超過60萬元。河南公積金新政是怎么樣的呢?下面是來為您整理的河南公積金貸款額度,河南公積金條件及流程等相關資訊。河南公積金單筆貸款新政策一、最高貸款額度60萬首次申請購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的,貸款金額不超過60萬,其他貸款不超過40萬。二、按照個人公積金余額規(guī)定倍數(shù)發(fā)放貸款1.單筆貸款金額應小于或等于繳存余額乘以相應倍數(shù)的積;2.夫妻雙方均在省直公積金正常連續(xù)繳存6個月以上的,繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和;3.此次申請貸款前6個月未辦理柜面提取業(yè)務的,繳存余額不足1萬元時,按1萬元認定,其他情況按實際余額認定;4.貸款申請前6個月在柜面辦理過提取業(yè)務的,按實際余額認定;5.繳存時間不滿1年的,倍數(shù)值為15,繳存時間超過1年的,每超過1年倍數(shù)值增加1;6.異地貸款依據(jù)繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。三、每月還款額不超過家庭收入的60%。以上就是為你介紹的關于河南公積金貸款的額度是多少的知識,希望對你有所幫助。

二、個人在河南辦理公積金貸款,最多能貸到多少額度

您好，男性可以貸到65歲，女性可以貸到60歲，最高年限是30年，單人額度最高可以貸45萬

三、個人在河南辦理公積金貸款，最多能貸到多少額度

單筆貸款最高金額同時按以下三個條件核定：

1、貸款金額不超過相應最高貸款限額

夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

2、嚴格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款

貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)：根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應小于或等于繳存余額乘以相應倍數(shù)的積。夫妻雙方均在省直公積金正常連續(xù)繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和（不含近6期內(nèi)一次性補繳金額，單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額）；此次申請貸款前6個月未辦理柜面提取業(yè)務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。貸款申請前6個月在柜面辦理過提取業(yè)務的，按實際余額認定。繳存時間不滿1年的，倍數(shù)值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數(shù)值增加1。異地貸款依據(jù)繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。

3、月還款額度不超過家庭收入的60%。

購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。

其他有關規(guī)定

1、對首付款來源、借款人家庭已有住房數(shù)量、借款人信用資質(zhì)和購房合同真實性等情況加強實質(zhì)性審核。

2、征信查詢有貸款記錄已結清，鄭州市房地產(chǎn)管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同。

3、對于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公積金貸款。

本通知自2016年10月15日起實行，未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。

四、鄭州公積金基數(shù)5000能貸多少款？

5千公積金可以貸款在50000-100000元之間。一般來說，公積金貸款額度不超過公積金余額的10-20倍，因此，5000的公積金可貸額度最高在50000-100000元之間。

個人公積金貸款額度的計算方式主要是：（每月繳存額法定退休年齡的總月數(shù)公積金賬戶余額）2，假設一個40歲的女性職工每月繳存額為120元，那么她的公積金貸款額度為（12020125000）2=676000元。

鄭州公積金貸款額度計算公式

一、鄭州公積金貸款額度計算公式

公積金貸款額度的計算公式為：[(貸款人月工資總額貸款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-貸款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。鄭州公積金貸款比例如下：如果是購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產(chǎn)總價的70%；如果是購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產(chǎn)總價的60%。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例個人繳存比例)。按照房屋價格計算公式為：貸款額度=房屋價格貸款成數(shù)，按照貸款最高限額計算的貸款額度：1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房(含二手房、轉按揭)的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭辦理住房公積金貸款。3、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%且房產(chǎn)評估總價的60%，以及不超過商業(yè)貸款本金余額限定;4、在市區(qū)內(nèi)貸款的，貸款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過45萬元。在上街分中心、各縣(市)管理部貸款的，最高貸款限額統(tǒng)一為30萬元。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。

二、各位鄭州公積金貸款額度怎么算

各地公積金政策有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當?shù)毓e金管理中心.

三、鄭州公積金個人最高額度是多少？

鄭州公積金貸款上限最高70萬。

借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額45萬元;借款人單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。

貸款額度及計算方法：

鄭州住房公積金貸款額度

(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。

(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產(chǎn)，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產(chǎn)評估總價的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定;

(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。

(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。

公積金貸款額度的計算方法

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額

四、鄭州公積金貸款額度計算公式

公積金貸款額度的計算公式為：[(貸款人月工資總額貸款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-貸款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。

按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。

鄭州公積金貸款比例如下：如果是購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產(chǎn)總價的70%；如果是購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產(chǎn)總價的60%。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例個人繳存比例)。按照房屋價格計算公式為：貸款額度=房屋價格貸款成數(shù)，按照貸款最高限額計算的貸款額度：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房(含二手房、轉按揭)的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭辦理住房公積金貸款。

3、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%且房產(chǎn)評估總價的60%，以及不超過商業(yè)貸款本金余額限定;

4、在市區(qū)內(nèi)貸款的，貸款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過45萬元。在上街分中心、各縣(市)管理部貸款的，最高貸款限額統(tǒng)一為30萬元。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。

鄭州公積金貸款新政策2023

鄭州公積金貸款新政策2023有以下情況：

1、借款人申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金的，其住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至100萬元。

2、購買家庭首套住房的，貸款最高限額為80萬元；購買家庭第二套住房、二手房及第三套住房的，貸款最高限額為70萬元。

3、借款人配偶按時足額繳存住房公積金的，繳存資金可作為申請人住房公積金貸款的還款來源，并按規(guī)定計算貸款額度。

4、借款人還款能力不足的，可按照個人還款能力評估打分，申請住房公積金貸款。

5、精簡貸款材料，不再要求提供《個人信用報告》。

住房公積金申請流程：

1、了解相關政策和規(guī)定。在申請住房公積金前，需要了解當?shù)氐恼吆鸵?guī)定，包括繳存比例、提取原因、提取額度、申請材料等方面的要求；

2、準備材料。根據(jù)當?shù)卣吆鸵螅瑴蕚浜盟璨牧希缟矸葑C明、公積金賬戶信息、購房合同、貸款還款證明、租房協(xié)議等；

3、填寫申請表。根據(jù)申請原因，填寫相應的申請表，并確認所填寫的信息無誤；

4、提交申請材料。將填寫好的申請表和所需材料一并提交給當?shù)氐墓e金管理部門，可以通過線上或線下的方式提交；

5、等待審核。公積金管理部門會對申請材料進行審核，審核時間一般需要1-2個工作日，具體時間根據(jù)當?shù)卣叨ǎ?/p>

6、領取公積金。審核通過后，可以到指定的銀行或公積金管理部門領取公積金，領取時間和方式根據(jù)當?shù)卣叨ā?/p>

綜上所述，在繳存住房公積金時要按時足額繳存，以免出現(xiàn)斷繳的情況。如果確實因為特殊原因?qū)е铝藬嗬U，可以及時向當?shù)刈》抗e金管理中心進行咨詢和處理。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

鄭州市直公積金能貸多少

一、鄭州市直公積金能貸多少

公積金貸款最高60萬元(個人繳納公積金/家庭第二次使用購買第二套住房)最高公積金貸款金額為80萬元(夫妻雙方首次使用購買首套)。【拓展資料】住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務。2024年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。定義：住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

二、鄭州公積金2024可以貸多少？

鄭州住房公積金貸款額度(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產(chǎn)，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。(3)、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產(chǎn)評估總價的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定;(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。公積金貸款額度的計算方法按照還貸能力計算的貸款額度。

三、鄭州公積金2024可以貸多少？

個人可以貸60萬，以家庭為單位可以貸89萬。具體規(guī)則如下：如果是首次買房那么就不會公積金余額，只是看你的繳存基數(shù)，例如你的月繳存480，單位繳存比例12%，由此來算出你的月繳存基數(shù)4000元。然后用你的繳存基數(shù)×50%-負債（以家庭為單位）這樣算出來就是你的月還款額利用你的月還款額和貸款年限就可以算出你的公積金貸款額度具體是多少。

如果不是首次購房，那么就要看公積金余額，繳納半年公積金，每月繳納金額480元，公積金余額480×2×6=5760元，那么貸款額度就是：5760×15=86400元。利率由原來3.25上漲10%至3.575。

公積金貸款首要你就要確認自己是否首房首貸，對于后期貸款影響也特別大。

四、鄭州市公積金每月個人交320可貸40萬嗎

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度：

[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。）