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共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時怎么分(共有產(chǎn)權(quán)房離婚如何分割)

2023.09.14 0人閱讀
導讀：三、其他情況如果共有產(chǎn)權(quán)住房是由一方單獨購買或一方出資較多購買的，離婚時可以根據(jù)以下情況進行分割：案例：案例一案例二夫妻共同還貸購買的房產(chǎn)，市場價值為200萬元，丈夫還貸金額為70%，妻子還貸金額為30%,二、共同還貸情況如果共有產(chǎn)權(quán)住房是夫妻雙方共同還貸購買的，離婚時可以按照各自還貸金額的比例進行分割,本文導讀目錄：1、共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時怎么分2、共有產(chǎn)權(quán)房離婚如何分割 共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時怎么分共有產(chǎn)權(quán)住房是指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買或共同還貸的房產(chǎn)。

本文將會從專業(yè)法律角度分析解讀共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時怎么分的相關知識，其中也會對共有產(chǎn)權(quán)房離婚如何分割進行引申介紹，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，下面就從多個角度對問題進行全方位介紹！

本文導讀目錄：

1、共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時怎么分

2、共有產(chǎn)權(quán)房離婚如何分割

共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時怎么分

共有產(chǎn)權(quán)住房是指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買或共同還貸的房產(chǎn)。離婚時，如何分割共有產(chǎn)權(quán)住房是一個復雜的問題，需要根據(jù)具體情況進行綜合考慮。以下是從專業(yè)律師的角度，對共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時如何分割的解答。

一、婚前約定

如果夫妻在婚前簽訂了關于共有產(chǎn)權(quán)住房分割的協(xié)議，該協(xié)議具有法律效力，離婚時可以按照協(xié)議約定進行分割。但是，如果協(xié)議違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，可能會被法院認定為無效。

例如，夫妻雙方在婚前約定，無論誰出資購買房產(chǎn)，離婚時歸誰所有。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十一條的規(guī)定，婚姻法律關系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，應當視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平分。因此，這樣的約定可能被法院認定為無效。

二、共同還貸情況

如果共有產(chǎn)權(quán)住房是夫妻雙方共同還貸購買的，離婚時可以按照各自還貸金額的比例進行分割。具體分割方法如下：

  1. 確定房產(chǎn)價值：首先需要確定共有產(chǎn)權(quán)住房的市場價值，可以通過房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。
  2. 計算還貸比例：根據(jù)夫妻雙方還貸金額的比例，計算出各自應分擔的房產(chǎn)價值。
  3. 分割共有產(chǎn)權(quán)住房：根據(jù)計算結(jié)果，將共有產(chǎn)權(quán)住房按照比例進行分割。

例如，夫妻雙方共同還貸購買了一套共有產(chǎn)權(quán)住房，丈夫還貸金額為60%，妻子還貸金額為40%，房產(chǎn)市場價值為100萬元。根據(jù)計算，丈夫應分得60萬元的產(chǎn)權(quán)，妻子應分得40萬元的產(chǎn)權(quán)。

三、其他情況

如果共有產(chǎn)權(quán)住房是由一方單獨購買或一方出資較多購買的，離婚時可以根據(jù)以下情況進行分割：

案例：

案例一 案例二
夫妻共同還貸購買的房產(chǎn)，市場價值為200萬元，丈夫還貸金額為70%，妻子還貸金額為30%。根據(jù)計算，丈夫應分得140萬元的產(chǎn)權(quán)，妻子應分得60萬元的產(chǎn)權(quán)。 婚前約定，房產(chǎn)歸妻子所有。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十一條的規(guī)定，婚姻法律關系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，應當視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平分。因此，婚前約定可能被法院認定為無效。

總結(jié)來說，共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時的分割涉及到多個因素，包括婚前約定、共同還貸情況、婚姻期間貢獻、子女撫養(yǎng)權(quán)等。具體的分割方法需要根據(jù)具體情況進行綜合考慮，如果雙方無法協(xié)商一致，可以通過訴訟方式解決。

共有產(chǎn)權(quán)房離婚如何分割

共有產(chǎn)權(quán)房是指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)，離婚后需要進行分割。根據(jù)我國相關法律法規(guī)，共有產(chǎn)權(quán)房離婚分割的具體方式和原則如下：

一、法律依據(jù)

我國《婚姻法》第一百一十八條規(guī)定：“夫妻共同所有的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。”根據(jù)這一規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)，離婚后應進行分割。

二、分割原則

共有產(chǎn)權(quán)房離婚分割的原則主要包括公平原則、協(xié)議原則和法定原則。

三、分割步驟

共有產(chǎn)權(quán)房離婚分割的具體步驟如下：

案例分析

以下是兩個案例，用以說明共有產(chǎn)權(quán)房離婚如何分割：

案例一 案例二
夫妻共同購買的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，購房款由雙方共同支付，婚后共同還貸。離婚時，房產(chǎn)價值為100萬元，離婚時已還貸款50萬元。 夫妻共同購買的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，購房款由丈夫支付，婚后共同還貸。離婚時，房產(chǎn)價值為80萬元，離婚時已還貸款30萬元。
根據(jù)公平原則，夫妻雙方應按照各自支付的購房款比例進行分割。假設丈夫支付了60萬元，妻子支付了40萬元，則丈夫應獲得60%的房產(chǎn)價值，即60萬元，妻子應獲得40%的房產(chǎn)價值，即40萬元。 根據(jù)公平原則，夫妻雙方應按照各自支付的購房款比例進行分割。假設丈夫支付了70萬元，妻子未支付購房款，則丈夫應獲得70%的房產(chǎn)價值，即56萬元，妻子應獲得30%的房產(chǎn)價值，即24萬元。

以上案例僅為示例，實際情況可能更為復雜，具體分割方式應根據(jù)夫妻雙方的實際情況和法律規(guī)定進行確定。

綜上所述，共有產(chǎn)權(quán)房離婚分割需要根據(jù)公平原則、協(xié)議原則和法定原則進行，具體步驟包括確定房產(chǎn)價值、確定貢獻情況、協(xié)商分割方案、簽訂協(xié)議或法院裁決。在實際操作中，建議夫妻雙方積極協(xié)商，盡量達成一致，以減少糾紛和訴訟的發(fā)生。

以上就是關于共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時怎么分的法律角度解讀，希望在法律層面上能給予到一些幫助給，更多關于共有產(chǎn)權(quán)房離婚如何分割、共有產(chǎn)權(quán)住房離婚時怎么分的信息也可以關注收藏律總管閱讀搜索到更多~

  1. 公平原則：離婚時，應根據(jù)夫妻雙方的實際貢獻和財產(chǎn)狀況，以公平的方式進行分割。
  2. 協(xié)議原則：夫妻雙方可以自行協(xié)商達成分割協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應符合法律規(guī)定。
  3. 法定原則：如果夫妻雙方無法達成協(xié)議或協(xié)議違反法律規(guī)定，法院將依法進行裁決。
    1. 確定共有產(chǎn)權(quán)房的價值：可以通過房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，或由雙方協(xié)商確定。
    2. 確定夫妻雙方的貢獻：包括購房款的支付情況、房屋裝修和維護的費用等。
    3. 協(xié)商分割方案：夫妻雙方可以根據(jù)貢獻情況和實際需求，協(xié)商確定分割方案。
    4. 簽訂協(xié)議：如果夫妻雙方達成一致，應簽訂書面協(xié)議，明確分割方案和各自權(quán)益。
    5. 法院裁決：如果夫妻雙方無法達成協(xié)議，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)實際情況進行裁決。
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