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開發商不結算不付工程款哪里管（開發商破產工程款怎么結算）

2023.10.23 153人閱讀
導讀：3. 違約責任：如果開發商不按照合同約定結算工程款，構成違約行為，承包商可以依據《中華人民共和國合同法》第四十九條的規定，要求開發商承擔違約責任，包括支付工程款以及相應的違約金,如果協商無果，承包商可以依據合同法和建設工程施工合同法的規定，向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發商支付工程款,如果開發商仍然拖延結算，承包商可以咨詢律師，準備相關證據，然后向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發商支付工程款,4. 法院起訴：如果開發商拒絕結算工程款，承包商可以向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發商支付工程款。

開發商不結算不付工程款哪里管

答案：開發商不結算不付工程款的問題，可以通過以下途徑進行解決：

1. 合同法的適用：根據《中華人民共和國合同法》第十一條的規定，當事人應當按照約定履行合同義務。如果開發商與承包商之間存在合同關系，開發商應當按照合同約定結算工程款。

2. 建設工程施工合同法律地位：根據《中華人民共和國建設工程施工合同法》第十五條的規定，建設工程施工合同是承包商按照業主的要求，承擔工程建設任務，業主支付工程價款的合同。根據該法律規定，開發商作為業主，應當按照合同約定支付工程款。

3. 違約責任：如果開發商不按照合同約定結算工程款，構成違約行為，承包商可以依據《中華人民共和國合同法》第四十九條的規定，要求開發商承擔違約責任，包括支付工程款以及相應的違約金。

4. 法院起訴：如果開發商拒絕結算工程款，承包商可以向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發商支付工程款。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十六條的規定，當事人有權依法請求人民法院保護其合法權益。

案例分析

案例一
某承包商與開發商簽訂了建設工程施工合同，約定工程款應在工程竣工后15天內結算。然而，工程竣工后開發商一直未結算工程款。
解決方法：承包商可以先與開發商進行協商，要求開發商按照合同約定結算工程款。如果協商無果，承包商可以依據合同法和建設工程施工合同法的規定，向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發商支付工程款。
案例二
某承包商與開發商簽訂了建設工程施工合同，約定工程款應在工程竣工后結算。然而，工程竣工后開發商以各種理由拖延結算工程款。
解決方法：承包商可以先與開發商進行溝通，要求開發商按照合同約定結算工程款。如果開發商仍然拖延結算，承包商可以咨詢律師，準備相關證據，然后向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發商支付工程款。

延展問題解答

  • 1. 如果開發商拖延結算工程款，承包商可以要求支付利息嗎？

根據《中華人民共和國合同法》第一百四十六條的規定，當事人違反合同約定，應當承擔違約責任，包括支付違約金。如果合同中約定了利息的支付，承包商可以要求開發商支付利息。如果合同中沒有約定利息支付，承包商可以要求開發商支付相應的違約金。

  • 2. 如果開發商無力支付工程款，承包商應該如何處理？

如果開發商無力支付工程款，承包商可以與開發商進行協商，盡量尋求解決方案。如果協商無果，承包商可以考慮采取以下措施：

  1. 1) 調解：可以通過調解委員會等第三方機構進行調解，尋求雙方達成和解。
  2. 2) 訴訟：如果調解無效，承包商可以向人民法院提起訴訟，要求法院判決開發商支付工程款。
  3. 3) 強制執行：如果法院判決開發商支付工程款，但開發商仍然不履行義務，承包商可以申請強制執行，通過法院強制執行措施追繳工程款。
  • 3. 開發商不結算不付工程款是否構成犯罪行為？

開發商不結算不付工程款屬于民事糾紛范疇，不構成犯罪行為。承包商可以通過民事訴訟途徑來維護自己的合法權益。

總之，開發商不結算不付工程款的問題可以通過合同法和建設工程施工合同法的規定來解決。承包商可以通過協商、訴訟等方式來要求開發商支付工程款，并可以要求支付利息或違約金。如果開發商無力支付工程款，承包商可以考慮通過調解、訴訟和強制執行等途徑來解決問題。

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